Borupsvej 1, 7550 Sørvad — Villa · 180 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.756 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.099 kr/m².1.452.400 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.797.853 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.383.258 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976Ombygning
1972majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 29 7550 Sørvad	181 m²	331 m	30-08-2025	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Grønningen 1 7550 Sørvad	182 m²	398 m	19-03-2026	1.260.000 kr.	6.923 kr./m²
Åbrinken 34 7550 Sørvad	189 m²	353 m	10-03-2024	2.245.000 kr.	11.878 kr./m²
Udsigten 18 7550 Sørvad	174 m²	576 m	01-05-2024	1.030.000 kr.	5.920 kr./m²
Baunevej 7 7550 Sørvad	166 m²	296 m	02-09-2025	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Udsigten 5 7550 Sørvad	165 m²	488 m	14-08-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Skolegade 1 7550 Sørvad	164 m²	493 m	01-06-2026	1.598.000 kr.	9.744 kr./m²
Grønningen 18 7550 Sørvad	199 m²	420 m	30-07-2025	2.456.000 kr.	12.342 kr./m²
Baunevej 4 7550 Sørvad	159 m²	335 m	05-10-2025	1.210.000 kr.	7.610 kr./m²
Enghavevej 29 7550 Sørvad	196 m²	586 m	20-03-2024	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu