Åbrinken 76

Villa · 175 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.187 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1187 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.661 kr/m².1.700.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbrinken gns: 10.766 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 9.544 kr/m²+12,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2 → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering1.980.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+924,20 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 123.410 kr.
14. jun. 2008 · Alm. Salg: 178.709 kr.
30. nov. 2008 · Alm. Salg: 96.663 kr.
1. feb. 2009 · Alm. Salg: 193.325 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010193.325 kr.
2008nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201096.663 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010178.709 kr.
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010123.410 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 34 7550 Sørvad	189 m²	93 m	10-03-2024	2.245.000 kr.	11.878 kr./m²
Åbrinken 31 7550 Sørvad	225 m²	112 m	08-07-2024	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Åbrinken 35 7550 Sørvad	226 m²	186 m	17-11-2024	2.900.000 kr.	12.832 kr./m²
Åbrinken 26 7550 Sørvad	246 m²	88 m	14-01-2026	2.375.000 kr.	9.654 kr./m²
Udsigten 18 7550 Sørvad	174 m²	688 m	01-05-2024	1.030.000 kr.	5.920 kr./m²
Grønningen 1 7550 Sørvad	182 m²	482 m	19-03-2026	1.260.000 kr.	6.923 kr./m²
Baunevej 7 7550 Sørvad	166 m²	521 m	02-09-2025	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Gyvelvej 29 7550 Sørvad	181 m²	688 m	30-08-2025	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Udsigten 5 7550 Sørvad	165 m²	547 m	14-08-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Skolegade 1 7550 Sørvad	164 m²	511 m	01-06-2026	1.598.000 kr.	9.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu