Åbrovej 12

Villa · 125 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.826 kr/m².1.753.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbrovej gns: 27.355 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.827 kr/m²+97,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1947-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
4Vores vurdering2.393.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,70 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.393.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2022feb.Ejerskifte1.645.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2006Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrovej 17A 8870 Langå	100 m²	85 m	01-07-2026	4.375.000 kr.	43.750 kr./m²
Egevej 3 8870 Langå	125 m²	812 m	29-07-2024	1.198.000 kr.	9.584 kr./m²
Skeelsvej 8 8870 Langå	133 m²	329 m	07-11-2024	1.495.000 kr.	11.241 kr./m²
Hostrupsvej 45 8870 Langå	130 m²	548 m	07-08-2024	1.670.000 kr.	12.846 kr./m²
Hostrupsvej 24 8870 Langå	133 m²	452 m	13-02-2025	1.565.000 kr.	11.767 kr./m²
Kildevej 23 8870 Langå	118 m²	561 m	15-04-2024	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Grøndalsvej 5 8870 Langå	135 m²	389 m	12-03-2024	1.145.000 kr.	8.481 kr./m²
Havevej 11 8870 Langå	127 m²	937 m	08-07-2024	1.670.000 kr.	13.150 kr./m²
Parkhøjen 6 8870 Langå	120 m²	771 m	01-03-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Hostrupsvej 13 8870 Langå	115 m²	480 m	24-06-2026	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu