Kildedalen 7, 8870 Langå — Villa · 137 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1008 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.587 kr/m².1.573.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildedalen gns: 10.452 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.827 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.706.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1974mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildedalen 5 8870 Langå	138 m²	34 m	13-11-2023	2.055.000 kr.	14.891 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	78 m	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Kildedalen 6 8870 Langå	164 m²	75 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Skeelsvej 6 8870 Langå	139 m²	470 m	07-04-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Grøndalsvej 5 8870 Langå	135 m²	513 m	12-03-2024	1.145.000 kr.	8.481 kr./m²
Hostrupsvej 24 8870 Langå	133 m²	428 m	13-02-2025	1.565.000 kr.	11.767 kr./m²
Skeelsvej 8 8870 Langå	133 m²	487 m	07-11-2024	1.495.000 kr.	11.241 kr./m²
Hostrupsvej 43 8870 Langå	142 m²	481 m	10-01-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Hostrupsvej 47 8870 Langå	143 m²	430 m	14-09-2026	1.540.000 kr.	10.769 kr./m²
Hostrupsvej 45 8870 Langå	130 m²	454 m	07-08-2024	1.670.000 kr.	12.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu