Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8870 Langå

Åbrovej 17A

Villa · 100 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 557 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
557 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
630.000 kr.
Offentlig grundværdi
68.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.631 kr/m².1.368.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅbrovej gns: 27.355 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.827 kr/m²+97,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.719.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-60,69 pct. siden apr. 1993
139k1,2M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1993308.800 kr.30. nov. 2018400.000 kr.4. aug. 20264.375.000 kr.I dag · vores estimat1.719.863 kr.Markedet · 1992489.100 kr.Markedet · 1993383.100 kr.Markedet · 1994282.600 kr.Markedet · 1995318.800 kr.Markedet · 1996413.500 kr.Markedet · 1997545.300 kr.Markedet · 1998601.300 kr.Markedet · 1999647.000 kr.Markedet · 2000335.900 kr.Markedet · 2001551.300 kr.Markedet · 2002800.800 kr.Markedet · 2003139.200 kr.Markedet · 2004552.500 kr.Markedet · 2005797.700 kr.Markedet · 2006965.900 kr.Markedet · 2007800.700 kr.Markedet · 20081.120.000 kr.Markedet · 2009811.200 kr.Markedet · 2010764.500 kr.Markedet · 2011866.900 kr.Markedet · 2012858.800 kr.Markedet · 2013717.300 kr.Markedet · 2014727.000 kr.Markedet · 2015427.600 kr.Markedet · 2016693.300 kr.Markedet · 2017885.400 kr.Markedet · 2018893.000 kr.Markedet · 2019856.600 kr.Markedet · 20201.078.800 kr.Markedet · 20211.117.500 kr.Markedet · 20221.355.400 kr.Markedet · 20231.059.000 kr.Markedet · 20241.168.800 kr.Markedet · 20251.629.400 kr.Markedet · 2026993.200 kr.Markedet · 20271.196.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg
308.800 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
400.000 kr.
4. aug. 2026 · Alm. Salg
4.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.719.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte308.800 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrovej 12
8870 Langå		125 m²85 m19-09-20251.370.000 kr.10.960 kr./m²
Bredgade 11
8870 Langå		100 m²704 m14-04-2025950.000 kr.9.500 kr./m²
Hostrupsvej 25
8870 Langå		110 m²636 m04-11-20251.405.000 kr.12.773 kr./m²
Enghavevej 12
8870 Langå		102 m²1,3 km30-11-20251.100.000 kr.10.784 kr./m²
Søvej 23B
8870 Langå		114 m²568 m27-07-20261.200.000 kr.10.526 kr./m²
Godset 18
8870 Langå		90 m²889 m27-11-20241.575.000 kr.17.500 kr./m²
Hostrupsvej 11
8870 Langå		114 m²583 m23-02-20251.595.000 kr.13.991 kr./m²
Hostrupsvej 13
8870 Langå		115 m²564 m24-06-20261.325.000 kr.11.522 kr./m²
Kildedalen 12
8870 Langå		113 m²781 m23-07-20251.565.000 kr.13.850 kr./m²
Enghavevej 18
8870 Langå		107 m²1,3 km23-09-20251.595.000 kr.14.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden