Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7755 Bedsted Thy

Åbrovej 23, Hassing

Villa · 183 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.596 m², 2 værelser, opført i 1921, renoveret i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2596 m²

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
424.000 kr.
Offentlig grundværdi
87.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.879 kr/m².857.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.521.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+761,93 pct. siden nov. 2017
177k1,9M3,7M5,4M7,2M19921996200020042008201220162020202428. nov. 2017176.575 kr.I dag · vores estimat1.521.953 kr.Markedet · 1992547.170 kr.Markedet · 1993567.300 kr.Markedet · 1994407.358 kr.Markedet · 1995740.052 kr.Markedet · 1996366.000 kr.Markedet · 1997756.339 kr.Markedet · 1998549.915 kr.Markedet · 1999741.516 kr.Markedet · 20002.820.213 kr.Markedet · 2001688.263 kr.Markedet · 2002384.117 kr.Markedet · 2003397.110 kr.Markedet · 20041.549.827 kr.Markedet · 2005682.041 kr.Markedet · 2006961.299 kr.Markedet · 2007533.811 kr.Markedet · 2008808.311 kr.Markedet · 20091.120.692 kr.Markedet · 2010780.678 kr.Markedet · 2011642.147 kr.Markedet · 2012691.374 kr.Markedet · 2013465.186 kr.Markedet · 2014698.511 kr.Markedet · 2015729.438 kr.Markedet · 20161.825.242 kr.Markedet · 2017693.936 kr.Markedet · 2018708.393 kr.Markedet · 2019485.316 kr.Markedet · 20202.768.424 kr.Markedet · 2021975.573 kr.Markedet · 2022767.685 kr.Markedet · 2023543.510 kr.Markedet · 2024549.183 kr.Markedet · 2025800.625 kr.Markedet · 2026473.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2017 · Alm. Salg
176.575 kr.
I dag · vores estimat
1.521.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt på tvangsauktion176.575 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Iruplundvej 6
7755 Bedsted Thy		192 m²2,5 km12-11-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Bakkevej 3
7755 Bedsted Thy		185 m²4,7 km19-08-2026895.000 kr.4.838 kr./m²
Skolegade 5
7755 Bedsted Thy		190 m²4,5 km25-06-2024500.000 kr.2.632 kr./m²
Kirkebakken 12, Villerslev
7755 Bedsted Thy		138 m²3,1 km11-12-2025520.000 kr.3.768 kr./m²
Vestervigvej 161, Hassing
7755 Bedsted Thy		256 m²2,1 km08-01-2024875.000 kr.3.418 kr./m²
Kjallerupvej 2
7755 Bedsted Thy		194 m²4,9 km15-05-20251.755.000 kr.9.046 kr./m²
Gudnæsvej 5
7755 Bedsted Thy		153 m²4,2 km18-03-2024595.000 kr.3.889 kr./m²
Skolegade 34
7755 Bedsted Thy		155 m²4,5 km20-11-2024845.000 kr.5.452 kr./m²
Gundgårdsvej 8, Hassing
7755 Bedsted Thy		98 m²2,2 km28-04-2026282.500 kr.2.883 kr./m²
Skolegade 13
7755 Bedsted Thy		145 m²4,5 km30-07-2026510.000 kr.3.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden