Menu
For mæglere Log ind
Åbrovej 47
C

Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Åbrovej 47

Villa · 91 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.985 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
712.000 kr.
Offentlig grundværdi
173.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.353 kr/m².693.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrovej gns: 5.804 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 13.590 kr/m²-57,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering502.265 kr.

{'label': 'Udbudspris 99% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 601.814 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,52 pct. siden jul. 2008
95k2,7M5,3M7,9M10,5M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20081.500.000 kr.I dag · vores estimat502.265 kr.Markedet · 1992203.112 kr.Markedet · 1993225.134 kr.Markedet · 1994244.517 kr.Markedet · 1995341.887 kr.Markedet · 1996298.116 kr.Markedet · 1997381.472 kr.Markedet · 1998321.503 kr.Markedet · 1999281.918 kr.Markedet · 2000223.405 kr.Markedet · 200195.186 kr.Markedet · 2002281.736 kr.Markedet · 2003248.794 kr.Markedet · 2004415.688 kr.Markedet · 2005652.561 kr.Markedet · 2006606.697 kr.Markedet · 2007977.613 kr.Markedet · 2008832.923 kr.Markedet · 2009714.987 kr.Markedet · 2010632.268 kr.Markedet · 2011632.723 kr.Markedet · 2012751.933 kr.Markedet · 2013354.263 kr.Markedet · 2014410.410 kr.Markedet · 2015489.034 kr.Markedet · 2016262.262 kr.Markedet · 2017543.634 kr.Markedet · 2018510.419 kr.Markedet · 2019571.662 kr.Markedet · 2020523.978 kr.Markedet · 2021529.893 kr.Markedet · 20221.254.981 kr.Markedet · 2023537.355 kr.Markedet · 20242.426.697 kr.Markedet · 2025864.773 kr.Markedet · 2026480.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2008 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
502.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrovej 9
8586 Ørum Djurs		112 m²365 m01-10-2026650.000 kr.5.804 kr./m²
Åbrovej 11
8586 Ørum Djurs		134 m²332 m25-06-2026645.000 kr.4.813 kr./m²
Overbrovej 32
8586 Ørum Djurs		92 m²289 m09-04-2024325.000 kr.3.533 kr./m²
Østbakken 14
8586 Ørum Djurs		101 m²265 m26-06-2024650.000 kr.6.436 kr./m²
Hovedvejen 47
8586 Ørum Djurs		78 m²477 m25-03-20251.000.000 kr.12.821 kr./m²
Hovedvejen 53
8586 Ørum Djurs		98 m²1,1 km08-05-2026235.000 kr.2.398 kr./m²
Åparken 5
8586 Ørum Djurs		118 m²237 m21-04-2024849.000 kr.7.195 kr./m²
Rugvej 16
8586 Ørum Djurs		123 m²340 m01-06-2026650.000 kr.5.285 kr./m²
Åhaven 3
8586 Ørum Djurs		123 m²391 m10-05-2026650.000 kr.5.285 kr./m²
Vestervangsvej 2
8586 Ørum Djurs		129 m²395 m16-03-20251.285.000 kr.9.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden