Menu
For mæglere Log ind
Havrevej 14
C

Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Havrevej 14

Villa · 209 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 961 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
961 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.805 kr/m².1.011.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.815.233 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.973.987 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988Ombygning
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrovej 77
8586 Ørum Djurs		186 m²528 m02-12-20251.600.000 kr.8.602 kr./m²
Rugvej 13
8586 Ørum Djurs		141 m²126 m27-08-20251.098.000 kr.7.787 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum
8586 Ørum Djurs		138 m²197 m27-05-2024750.000 kr.5.435 kr./m²
Kratbakken 9
8586 Ørum Djurs		272 m²543 m29-11-20231.100.000 kr.4.044 kr./m²
Engtoften 4
8586 Ørum Djurs		140 m²447 m14-08-20251.220.000 kr.8.714 kr./m²
Rugvej 16
8586 Ørum Djurs		123 m²88 m01-06-2026650.000 kr.5.285 kr./m²
Åbrovej 11
8586 Ørum Djurs		134 m²561 m25-06-2026645.000 kr.4.813 kr./m²
Overbrovej 34
8586 Ørum Djurs		133 m²592 m03-07-2026895.000 kr.6.729 kr./m²
Overbrovej 18
8586 Ørum Djurs		131 m²543 m18-07-2024875.000 kr.6.679 kr./m²
Vestervangsvej 2
8586 Ørum Djurs		129 m²522 m16-03-20251.285.000 kr.9.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden