Åbyvej 5, 7490 Aulum — Villa · 224 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 26.974 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 26974 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.470 kr/m².2.615.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.051.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,66 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørrevej 31 7490 Aulum	182 m²	1,9 km	24-07-2025	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Romvigvej 12 7490 Aulum	189 m²	2,1 km	12-06-2025	1.800.000 kr.	9.524 kr./m²
Grønbækparken 13 7490 Aulum	248 m²	2,6 km	21-05-2026	4.395.000 kr.	17.722 kr./m²
Jyllandsgade 28 7490 Aulum	231 m²	3,3 km	24-07-2025	1.900.000 kr.	8.225 kr./m²
Søndergade 28 7490 Aulum	240 m²	3,1 km	06-03-2025	1.450.000 kr.	6.042 kr./m²
Grønbækparken 7 7490 Aulum	191 m²	2,5 km	01-11-2024	2.840.000 kr.	14.869 kr./m²
Grønbækparken 8 7490 Aulum	268 m²	2,5 km	27-01-2024	4.120.000 kr.	15.373 kr./m²
Ørrevej 2 7490 Aulum	185 m²	2,7 km	08-09-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²
Grønbækparken 53 7490 Aulum	181 m²	2,6 km	08-12-2024	3.175.000 kr.	17.541 kr./m²
Grønbækparken 59 7490 Aulum	182 m²	2,7 km	19-06-2024	2.645.000 kr.	14.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu