Prisvurdering · 7490 Aulum

Ørrevej 16

Villa · 91 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 902 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.050 kr/m².996.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrrevej gns: 12.015 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²+18,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering854.393 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 958.240 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,65 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 854.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg680.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørrevej 12 7490 Aulum	88 m²	55 m	10-02-2026	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Ørrevej 31 7490 Aulum	182 m²	812 m	24-07-2025	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Fynsgade 13 7490 Aulum	90 m²	596 m	02-09-2026	785.000 kr.	8.722 kr./m²
Sjællandsgade 16 7490 Aulum	98 m²	580 m	14-06-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Lundgaardsgade 11 7490 Aulum	85 m²	682 m	03-02-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Parkvej 1 7490 Aulum	96 m²	1,1 km	08-02-2024	895.000 kr.	9.323 kr./m²
Fynsgade 11 7490 Aulum	78 m²	594 m	18-09-2025	1.165.000 kr.	14.936 kr./m²
Holstebrovej 20 7490 Aulum	97 m²	1,3 km	31-07-2024	720.000 kr.	7.423 kr./m²
Vestergade 28 7490 Aulum	79 m²	979 m	07-01-2025	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Ljørringvej 3 7490 Aulum	100 m²	1,3 km	18-06-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu