Åbyvejen 26

Villa · 171 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.192 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1970. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1192 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.129 kr/m².2.896.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvejen gns: 13.140 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.670 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.520.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,69 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2012 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, andet750.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvejen 6 5881 Skårup Fyn	161 m²	160 m	07-05-2024	2.925.000 kr.	18.168 kr./m²
Åbyvejen 32 5881 Skårup Fyn	129 m²	69 m	22-07-2024	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Åbyvejen 10B 5881 Skårup Fyn	120 m²	116 m	07-09-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
P A Wedels Vej 5 5881 Skårup Fyn	172 m²	267 m	24-06-2026	2.325.000 kr.	13.517 kr./m²
Vidjekrogen 1B 5881 Skårup Fyn	172 m²	448 m	20-11-2023	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Plovskiftet 2 5881 Skårup Fyn	164 m²	521 m	14-03-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Plovskiftet 12 5881 Skårup Fyn	162 m²	458 m	05-02-2026	3.425.000 kr.	21.142 kr./m²
Vestergårds Allé 23 5881 Skårup Fyn	170 m²	925 m	12-06-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Vestergårds Allé 22 5881 Skårup Fyn	175 m²	818 m	14-09-2025	3.695.000 kr.	21.114 kr./m²
Nørremarken 19 5881 Skårup Fyn	157 m²	416 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	17.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu