Åbyvejen 53

Villa · 140 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.626 kr/m².2.378.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvejen gns: 13.140 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.670 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.887.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,86 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2020 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte440.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvejen 32 5881 Skårup Fyn	129 m²	422 m	22-07-2024	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Åbyvejen 10B 5881 Skårup Fyn	120 m²	605 m	07-09-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Åbyvejen 6 5881 Skårup Fyn	161 m²	649 m	07-05-2024	2.925.000 kr.	18.168 kr./m²
Nyborgvej 502 5881 Skårup Fyn	138 m²	92 m	29-05-2025	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²
Østermarken 127 5881 Skårup Fyn	138 m²	316 m	15-04-2025	2.345.000 kr.	16.993 kr./m²
Agerskiftet 14 5881 Skårup Fyn	150 m²	117 m	19-12-2024	3.145.000 kr.	20.967 kr./m²
Agerskiftet 4 5881 Skårup Fyn	151 m²	70 m	21-03-2024	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Elletoften 4 5881 Skårup Fyn	135 m²	634 m	28-08-2024	1.885.000 kr.	13.963 kr./m²
Østergade 26 5881 Skårup Fyn	144 m²	756 m	25-09-2025	1.910.000 kr.	13.264 kr./m²
Åbyvænget 7 5881 Skårup Fyn	154 m²	232 m	14-02-2024	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu