Ådalen 11

Villa · 155 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.084 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.230 kr/m².1.682.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 16.425 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²+43,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.691.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,18 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2011majEjerskifte
2002feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 9 7200 Grindsted	143 m²	22 m	04-06-2024	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²
Ådalen 17 7200 Grindsted	140 m²	64 m	21-04-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Vestergade 110 7200 Grindsted	150 m²	220 m	23-11-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Sydtoften 69 7200 Grindsted	154 m²	568 m	23-06-2025	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Blichersvej 2 7200 Grindsted	150 m²	478 m	06-05-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Sydtoften 125 7200 Grindsted	153 m²	641 m	12-08-2024	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Vedbendvej 11 7200 Grindsted	154 m²	706 m	13-10-2025	2.125.000 kr.	13.799 kr./m²
Lyngvej 15 7200 Grindsted	158 m²	620 m	29-01-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Bekkasinvej 11 7200 Grindsted	149 m²	495 m	13-11-2025	890.000 kr.	5.973 kr./m²
Ahornvej 10 7200 Grindsted	156 m²	755 m	13-11-2024	1.335.000 kr.	8.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu