Ådalen 118

Villa · 234 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.120 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 1120 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.447 kr/m².3.580.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 18.135 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+60,90 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.152.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+770,67 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2006 · Alm. Salg: 476.875 kr.
I dag · vores estimat: 4.152.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008476.875 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 68 9700 Brønderslev	240 m²	99 m	25-06-2024	3.500.000 kr.	14.583 kr./m²
Ådalen 331 9700 Brønderslev	203 m²	183 m	11-03-2024	3.700.000 kr.	18.227 kr./m²
Ådalen 151 9700 Brønderslev	193 m²	364 m	10-11-2025	4.520.000 kr.	23.420 kr./m²
Ådalen 157 9700 Brønderslev	193 m²	367 m	05-10-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Ådalen 315 9700 Brønderslev	190 m²	308 m	08-02-2024	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Ådalen 97 9700 Brønderslev	192 m²	462 m	02-07-2026	4.340.000 kr.	22.604 kr./m²
Ådalen 569 9700 Brønderslev	190 m²	616 m	15-07-2025	3.845.000 kr.	20.237 kr./m²
Ådalen 99 9700 Brønderslev	186 m²	501 m	26-10-2024	3.150.000 kr.	16.935 kr./m²
Ådalen 95 9700 Brønderslev	182 m²	425 m	19-06-2024	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Ådalen 507 9700 Brønderslev	178 m²	363 m	19-06-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu