Ådalen 21

Villa · 188 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 826 m²
Indbygget garage: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.269 kr/m².3.527.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 15.566 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.515 kr/m²-20,20 pct.
3Vores vurdering4.061.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,82 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.061.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.075.000 kr.
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 27 6710 Esbjerg V	203 m²	51 m	14-11-2025	2.050.000 kr.	10.099 kr./m²
Ådalen 5 6710 Esbjerg V	171 m²	139 m	26-04-2025	2.748.000 kr.	16.070 kr./m²
Ådalen 11 6710 Esbjerg V	130 m²	86 m	06-07-2026	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Ådalen 11 6710 Esbjerg V	130 m²	86 m	22-08-2024	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Åskrænten 38 6710 Esbjerg V	193 m²	294 m	26-03-2024	1.798.000 kr.	9.316 kr./m²
Sædding Strandvej 206 6710 Esbjerg V	184 m²	392 m	05-05-2026	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²
Åskrænten 49 6710 Esbjerg V	180 m²	288 m	16-03-2025	3.325.000 kr.	18.472 kr./m²
Hjerting Strandvej 176, Hjerting 6710 Esbjerg V	183 m²	864 m	25-02-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Strandvænget 9 6710 Esbjerg V	189 m²	1,1 km	14-02-2024	2.926.000 kr.	15.481 kr./m²
Åtoften 78 6710 Esbjerg V	173 m²	554 m	04-11-2024	3.348.000 kr.	19.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu