Prisvurdering · 5863 Ferritslev Fyn

Ådalen 25

Villa · 143 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.857 kr/m².1.683.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 10.651 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 12.151 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.644.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1981jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Funkevænget 5 5863 Ferritslev Fyn	136 m²	292 m	27-07-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Fasanvej 9 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	293 m	28-09-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Lundsbjergvej 45 5863 Ferritslev Fyn	134 m²	242 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Lundsbjergvej 7 5863 Ferritslev Fyn	152 m²	392 m	01-12-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	183 m	06-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	183 m	29-11-2023	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Krystalvænget 16 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	494 m	30-04-2026	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Nyborgvej 15 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	494 m	25-06-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Højager Allé 16 5863 Ferritslev Fyn	150 m²	656 m	13-05-2026	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Ørbækvej 908, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	133 m²	508 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu