Menu
For mæglere Log ind
Langdyssevej 17
C

Prisvurdering · 5863 Ferritslev Fyn

Langdyssevej 17

Villa · 176 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi
416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.313 kr/m².1.575.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangdyssevej gns: 9.295 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 12.151 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.694.569 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.100.000 kr / Estimat: 1.730.321 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,52 pct. siden mar. 2003
204k824k1,4M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020243. mar. 20031.030.000 kr.I dag · vores estimat1.694.569 kr.Markedet · 1992783.024 kr.Markedet · 1993437.184 kr.Markedet · 1994718.608 kr.Markedet · 1995538.208 kr.Markedet · 19961.329.328 kr.Markedet · 1997730.224 kr.Markedet · 1998924.704 kr.Markedet · 1999242.704 kr.Markedet · 20001.371.744 kr.Markedet · 20011.194.512 kr.Markedet · 20021.098.240 kr.Markedet · 2003754.160 kr.Markedet · 20041.248.544 kr.Markedet · 20051.237.632 kr.Markedet · 2006966.416 kr.Markedet · 20071.797.136 kr.Markedet · 2008967.824 kr.Markedet · 20091.904.848 kr.Markedet · 2010976.096 kr.Markedet · 20111.743.456 kr.Markedet · 2012576.400 kr.Markedet · 2013349.712 kr.Markedet · 20141.225.136 kr.Markedet · 20151.981.408 kr.Markedet · 2016352.000 kr.Markedet · 20171.528.208 kr.Markedet · 20181.760.000 kr.Markedet · 20191.223.200 kr.Markedet · 20201.896.752 kr.Markedet · 20211.624.656 kr.Markedet · 20222.200.000 kr.Markedet · 20231.229.360 kr.Markedet · 20242.116.576 kr.Markedet · 20251.939.520 kr.Markedet · 20261.514.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2003 · Alm. Salg
1.030.000 kr.
I dag · vores estimat
1.694.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvænget 8
5863 Ferritslev Fyn		166 m²94 m26-01-20251.435.000 kr.8.645 kr./m²
Lundsbjergvej 33
5863 Ferritslev Fyn		167 m²203 m24-10-20241.799.000 kr.10.772 kr./m²
Funkevænget 27
5863 Ferritslev Fyn		168 m²387 m17-06-20251.825.000 kr.10.863 kr./m²
Funkevænget 13
5863 Ferritslev Fyn		160 m²323 m09-07-20241.465.000 kr.9.156 kr./m²
Krystalvænget 8
5863 Ferritslev Fyn		195 m²316 m20-07-20241.400.000 kr.7.179 kr./m²
Krystalvænget 11
5863 Ferritslev Fyn		196 m²363 m26-11-20232.315.000 kr.11.811 kr./m²
Fasanvej 24
5863 Ferritslev Fyn		159 m²543 m12-10-2024830.000 kr.5.220 kr./m²
Lundsbjergvej 7
5863 Ferritslev Fyn		152 m²240 m01-12-2024875.000 kr.5.757 kr./m²
Lundsbjergvej 21
5863 Ferritslev Fyn		204 m²171 m09-07-2026895.000 kr.4.387 kr./m²
Krystalvænget 16
5863 Ferritslev Fyn		151 m²397 m30-04-20262.920.000 kr.19.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden