Ådalen 27

Villa · 203 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 949 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 949 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.964 kr/m².3.343.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 15.566 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.794.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,33 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1985Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 5 6710 Esbjerg V	171 m²	190 m	26-04-2025	2.748.000 kr.	16.070 kr./m²
Ådalen 11 6710 Esbjerg V	130 m²	137 m	06-07-2026	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Ådalen 11 6710 Esbjerg V	130 m²	137 m	22-08-2024	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Åskrænten 38 6710 Esbjerg V	193 m²	244 m	26-03-2024	1.798.000 kr.	9.316 kr./m²
Kongeåvænget 10 6710 Esbjerg V	202 m²	670 m	10-11-2025	2.840.000 kr.	14.059 kr./m²
Ålykken 34 6710 Esbjerg V	212 m²	372 m	05-09-2024	2.825.000 kr.	13.325 kr./m²
Sædding Strandvej 190 6710 Esbjerg V	210 m²	544 m	19-11-2025	9.200.000 kr.	43.810 kr./m²
Kongeåvænget 44 6710 Esbjerg V	200 m²	792 m	17-08-2026	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Åtoften 29 6710 Esbjerg V	215 m²	529 m	06-06-2024	2.950.000 kr.	13.721 kr./m²
Åskrænten 49 6710 Esbjerg V	180 m²	256 m	16-03-2025	3.325.000 kr.	18.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu