Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Ådalen 31

Villa · 127 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
827 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.130.000 kr.
Offentlig grundværdi
972.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.454 kr/m².2.382.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 15.566 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.594 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.197.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,80 pct. siden sep. 2019
471k1,1M1,7M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20191.850.000 kr.I dag · vores estimat2.197.803 kr.Markedet · 1992660.654 kr.Markedet · 1993471.170 kr.Markedet · 1994657.479 kr.Markedet · 1995729.234 kr.Markedet · 1996762.254 kr.Markedet · 1997795.782 kr.Markedet · 1998950.087 kr.Markedet · 1999956.437 kr.Markedet · 2000947.420 kr.Markedet · 2001883.285 kr.Markedet · 2002876.427 kr.Markedet · 2003879.094 kr.Markedet · 20041.091.184 kr.Markedet · 20051.137.539 kr.Markedet · 20061.484.249 kr.Markedet · 20071.487.043 kr.Markedet · 20081.270.000 kr.Markedet · 20091.372.997 kr.Markedet · 20101.362.710 kr.Markedet · 20111.483.233 kr.Markedet · 20121.506.855 kr.Markedet · 20131.405.890 kr.Markedet · 20141.523.238 kr.Markedet · 20151.391.412 kr.Markedet · 20161.567.942 kr.Markedet · 20171.627.251 kr.Markedet · 20181.801.241 kr.Markedet · 20191.741.170 kr.Markedet · 20201.953.768 kr.Markedet · 20212.248.916 kr.Markedet · 20222.270.125 kr.Markedet · 20232.140.585 kr.Markedet · 20242.045.462 kr.Markedet · 20252.209.419 kr.Markedet · 20262.323.211 kr.Markedet · 20272.882.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.197.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalen 11
6710 Esbjerg V		130 m²176 m06-07-20262.250.000 kr.17.308 kr./m²
Ådalen 11
6710 Esbjerg V		130 m²176 m22-08-20242.250.000 kr.17.308 kr./m²
Ådalen 5
6710 Esbjerg V		171 m²230 m26-04-20252.748.000 kr.16.070 kr./m²
Ådalen 27
6710 Esbjerg V		203 m²41 m14-11-20252.050.000 kr.10.099 kr./m²
Åskrænten 36
6710 Esbjerg V		127 m²181 m01-07-20262.098.000 kr.16.520 kr./m²
Åskrænten 22
6710 Esbjerg V		131 m²150 m23-01-20252.150.000 kr.16.412 kr./m²
Ådraget 7
6710 Esbjerg V		132 m²150 m31-07-20263.100.000 kr.23.485 kr./m²
Ålykken 29
6710 Esbjerg V		128 m²415 m29-06-20262.305.000 kr.18.008 kr./m²
Åskrænten 52
6710 Esbjerg V		123 m²243 m30-09-20252.575.000 kr.20.935 kr./m²
Åtoften 146
6710 Esbjerg V		125 m²669 m03-04-20262.300.000 kr.18.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden