Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6600 Vejen

Ådalen 39

Landejendom · 182 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 28.586 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 1977. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
28586 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.280 kr/m².4.006.319 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)28586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.109.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,87 pct. siden jun. 2024
70k3,0M5,9M8,8M11,7M19921996200120052009201320172021202514. jun. 20242.300.000 kr.14. okt. 20262.925.000 kr.I dag · vores estimat2.109.941 kr.Markedet · 19922.312.492 kr.Markedet · 1993727.454 kr.Markedet · 19941.151.514 kr.Markedet · 1995414.050 kr.Markedet · 1996892.710 kr.Markedet · 19973.874.234 kr.Markedet · 19982.199.834 kr.Markedet · 20003.164.252 kr.Markedet · 20012.603.692 kr.Markedet · 20024.485.754 kr.Markedet · 20031.394.120 kr.Markedet · 20042.272.816 kr.Markedet · 20054.343.066 kr.Markedet · 20061.140.412 kr.Markedet · 20074.407.312 kr.Markedet · 20081.912.638 kr.Markedet · 20092.570.568 kr.Markedet · 2010613.704 kr.Markedet · 2011125.762 kr.Markedet · 20122.454.634 kr.Markedet · 20132.469.376 kr.Markedet · 20142.714.894 kr.Markedet · 2015450.996 kr.Markedet · 20162.528.162 kr.Markedet · 20171.911.910 kr.Markedet · 20182.119.208 kr.Markedet · 2019616.252 kr.Markedet · 20201.737.190 kr.Markedet · 20212.869.048 kr.Markedet · 20224.242.602 kr.Markedet · 20232.992.444 kr.Markedet · 20243.538.808 kr.Markedet · 202511.728.444 kr.Markedet · 202611.298.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.109.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gestenvej 31
6600 Vejen		215 m²882 m31-08-20263.650.000 kr.16.977 kr./m²
Gestenvej 31
6600 Vejen		215 m²882 m07-07-20263.650.000 kr.16.977 kr./m²
Gammelbyvej 8
6600 Vejen		192 m²3,0 km25-01-20265.218.195 kr.27.178 kr./m²
Asbovej 16
6600 Vejen		237 m²1,3 km02-12-20241.750.000 kr.7.384 kr./m²
Maltvej 80, Askov
6600 Vejen		180 m²3,7 km16-01-20243.500.000 kr.19.444 kr./m²
Gamstvej 38, Gamst
6600 Vejen		178 m²4,4 km05-11-20241.945.000 kr.10.927 kr./m²
Drostrupgårdvej 10
6600 Vejen		127 m²3,1 km22-04-20242.850.000 kr.22.441 kr./m²
Hundsbækvej 1, Læborg
6600 Vejen		199 m²4,8 km28-10-20243.300.000 kr.16.583 kr./m²
Kongeåvej 12
6600 Vejen		149 m²4,2 km19-03-20269.250.000 kr.62.081 kr./m²
Gammelbyvej 46, Gammelby
6600 Vejen		217 m²4,2 km09-10-20254.950.000 kr.22.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden