Prisvurdering · 6600 Vejen

Baungårdsvej 10

Villa · 145 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 623 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1966. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.044 kr/m².1.741.710 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaungårdsvej gns: 11.306 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.785 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.548.539 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.797.294 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,40 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
1966Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baungårdsvej 43 6600 Vejen	179 m²	403 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	8.939 kr./m²
Baungårdsvej 48 6600 Vejen	88 m²	405 m	17-01-2024	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Baungårdsvej 45A 6600 Vejen	208 m²	431 m	10-09-2024	2.050.000 kr.	9.856 kr./m²
Skolegade 11 6600 Vejen	144 m²	162 m	05-09-2024	1.502.100 kr.	10.431 kr./m²
Øster Alle 78 6600 Vejen	145 m²	409 m	19-11-2025	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Øster Alle 75 6600 Vejen	144 m²	370 m	14-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Vesterled 8 6600 Vejen	140 m²	170 m	15-12-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Svalevej 16 6600 Vejen	141 m²	266 m	01-03-2024	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Øster Alle 60 6600 Vejen	146 m²	457 m	13-06-2024	1.945.000 kr.	13.322 kr./m²
Grunnetsgade 29 6600 Vejen	146 m²	542 m	20-08-2024	1.375.000 kr.	9.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu