Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Ådalsvænget 27

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi
859.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.985 kr/m².2.198.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvænget gns: 13.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.515 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.235.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,83 pct. siden sep. 2018
594k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.820.000 kr.I dag · vores estimat2.235.498 kr.Markedet · 1992832.320 kr.Markedet · 1993593.600 kr.Markedet · 1994828.320 kr.Markedet · 1995918.720 kr.Markedet · 1996960.320 kr.Markedet · 19971.002.560 kr.Markedet · 19981.196.960 kr.Markedet · 19991.204.960 kr.Markedet · 20001.193.600 kr.Markedet · 20011.112.800 kr.Markedet · 20021.104.160 kr.Markedet · 20031.107.520 kr.Markedet · 20041.374.720 kr.Markedet · 20051.433.120 kr.Markedet · 20061.869.920 kr.Markedet · 20071.873.440 kr.Markedet · 20081.600.000 kr.Markedet · 20091.729.760 kr.Markedet · 20101.716.800 kr.Markedet · 20111.868.640 kr.Markedet · 20121.898.400 kr.Markedet · 20131.771.200 kr.Markedet · 20141.919.040 kr.Markedet · 20151.752.960 kr.Markedet · 20161.975.360 kr.Markedet · 20172.050.080 kr.Markedet · 20182.269.280 kr.Markedet · 20192.193.600 kr.Markedet · 20202.461.440 kr.Markedet · 20212.833.280 kr.Markedet · 20222.860.000 kr.Markedet · 20232.696.800 kr.Markedet · 20242.576.960 kr.Markedet · 20252.783.520 kr.Markedet · 20262.926.880 kr.Markedet · 20273.631.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
I dag · vores estimat
2.235.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvænget 51
6710 Esbjerg V		143 m²101 m07-01-20261.900.000 kr.13.287 kr./m²
Susåvænget 36
6710 Esbjerg V		158 m²237 m30-07-20262.650.000 kr.16.772 kr./m²
Kongeåvænget 15
6710 Esbjerg V		158 m²356 m05-07-20241.750.000 kr.11.076 kr./m²
Susåvænget 39
6710 Esbjerg V		154 m²238 m09-09-20252.275.000 kr.14.773 kr./m²
Kongeåvænget 9
6710 Esbjerg V		166 m²402 m13-06-20242.465.000 kr.14.849 kr./m²
Åmosevænget 6
6710 Esbjerg V		153 m²485 m12-01-20251.425.000 kr.9.314 kr./m²
Kongeåvænget 22
6710 Esbjerg V		167 m²565 m14-06-20252.225.000 kr.13.323 kr./m²
Åtoften 47
6710 Esbjerg V		153 m²745 m18-05-20262.900.000 kr.18.954 kr./m²
Ålykken 61
6710 Esbjerg V		157 m²960 m10-04-20251.751.000 kr.11.153 kr./m²
Venusvænget 43
6710 Esbjerg V		162 m²1,0 km11-06-20252.648.000 kr.16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden