Ådalsvænget 32

Villa · 136 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 858 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 858 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.754 kr/m².2.407.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalsvænget gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+53,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.368.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,08 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.393.985 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2014nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.393.985 kr.
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1991jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvænget 36 6800 Varde	125 m²	71 m	30-06-2024	2.440.000 kr.	19.520 kr./m²
Ådalsvænget 7 6800 Varde	156 m²	202 m	21-01-2024	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Ådalsvænget 25 6800 Varde	248 m²	226 m	12-12-2023	5.800.000 kr.	23.387 kr./m²
Villavej 18, Varde 6800 Varde	133 m²	594 m	19-12-2023	1.615.000 kr.	12.143 kr./m²
Hyldehaven 15 6800 Varde	138 m²	654 m	19-04-2024	2.295.000 kr.	16.630 kr./m²
Lykkesvej 6 6800 Varde	134 m²	676 m	07-11-2024	1.530.000 kr.	11.418 kr./m²
Enghavevej 15 6800 Varde	130 m²	446 m	19-06-2025	2.258.000 kr.	17.369 kr./m²
Vinkelvej 25 6800 Varde	142 m²	516 m	12-12-2024	1.811.000 kr.	12.754 kr./m²
Hyldehaven 37 6800 Varde	129 m²	458 m	30-10-2024	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Sønderalle 28 6800 Varde	134 m²	763 m	22-07-2024	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu