Prisvurdering · 6800 Varde

Hyldehaven 36

Villa · 168 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 774 m²
Indbygget carport: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.063 kr/m².2.912.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyldehaven gns: 17.138 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.570 kr/m²+26,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2007 (19 år). Signaler: Udbudspris 2.3× over median (26755 vs 11776 kr/m²) · Energimærke B+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.016.455 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.097.985 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+976,63 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2004 · Alm. Salg: 280.175 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2004dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007280.175 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldehaven 98 6800 Varde	168 m²	154 m	16-06-2024	2.925.000 kr.	17.411 kr./m²
Hyldehaven 106 6800 Varde	164 m²	333 m	19-03-2024	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²
Hyldehaven 3 6800 Varde	159 m²	97 m	03-03-2025	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Hyldehaven 100 6800 Varde	150 m²	142 m	27-05-2026	2.498.000 kr.	16.653 kr./m²
Hyldehaven 14 6800 Varde	150 m²	150 m	16-11-2025	2.580.000 kr.	17.200 kr./m²
Hyldehaven 15 6800 Varde	138 m²	151 m	19-04-2024	2.295.000 kr.	16.630 kr./m²
Hyldehaven 37 6800 Varde	129 m²	52 m	30-10-2024	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Hyldehaven 25 6800 Varde	217 m²	55 m	05-06-2025	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Hyldehaven 104 6800 Varde	270 m²	338 m	13-11-2024	5.150.000 kr.	19.074 kr./m²
Ådalsvænget 7 6800 Varde	156 m²	471 m	21-01-2024	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu