Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ådalsvej 51

Villa · 173 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.945.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.954 kr/m².10.427.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 71.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Energimærke forbedret: E1 → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering12.197.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,67 pct. siden feb. 2019
580k4,3M8,1M11,8M15,6M1992199620002004200820122016202020245. feb. 20196.298.000 kr.30. apr. 20196.298.000 kr.I dag · vores estimat12.197.571 kr.Markedet · 19921.214.114 kr.Markedet · 19931.299.230 kr.Markedet · 19941.231.068 kr.Markedet · 19951.056.857 kr.Markedet · 19961.967.702 kr.Markedet · 19971.936.389 kr.Markedet · 19981.195.603 kr.Markedet · 19991.438.495 kr.Markedet · 20001.981.542 kr.Markedet · 20012.384.805 kr.Markedet · 20022.869.897 kr.Markedet · 20032.375.636 kr.Markedet · 20042.670.601 kr.Markedet · 20053.912.914 kr.Markedet · 20064.673.941 kr.Markedet · 20075.190.000 kr.Markedet · 20085.743.081 kr.Markedet · 20094.041.972 kr.Markedet · 20104.319.637 kr.Markedet · 20114.910.086 kr.Markedet · 20124.291.957 kr.Markedet · 20134.559.761 kr.Markedet · 20144.757.500 kr.Markedet · 20154.971.674 kr.Markedet · 20165.723.359 kr.Markedet · 20176.084.410 kr.Markedet · 20186.571.232 kr.Markedet · 20196.352.041 kr.Markedet · 20207.811.469 kr.Markedet · 20219.049.976 kr.Markedet · 20229.802.180 kr.Markedet · 20237.480.347 kr.Markedet · 20249.553.752 kr.Markedet · 202511.091.203 kr.Markedet · 202612.243.037 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2019 · Alm. Salg
6.298.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
6.298.000 kr.
I dag · vores estimat
12.197.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg6.298.000 kr.
  • feb.Solgt, tinglyst skøde6.298.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 21A
2720 Vanløse		157 m²329 m11-12-202511.875.000 kr.75.637 kr./m²
Ådalsvej 43
2720 Vanløse		133 m²71 m27-10-20259.050.000 kr.68.045 kr./m²
Limfjordsvej 55
2720 Vanløse		174 m²377 m20-11-20248.500.000 kr.48.851 kr./m²
Kilholmvej 31
2720 Vanløse		174 m²385 m15-04-202412.350.000 kr.70.977 kr./m²
Dønnerupvej 4
2720 Vanløse		168 m²266 m21-11-20239.650.000 kr.57.440 kr./m²
Katrinedalsvej 27
2720 Vanløse		168 m²288 m13-08-20249.700.000 kr.57.738 kr./m²
Bangsbovej 32
2720 Vanløse		167 m²290 m12-02-202511.350.000 kr.67.964 kr./m²
Bellahøjvej 145
2720 Vanløse		164 m²229 m07-11-20247.195.000 kr.43.872 kr./m²
Limfjordsvej 50
2720 Vanløse		178 m²434 m05-06-202511.900.000 kr.66.854 kr./m²
Apollovej 19
2720 Vanløse		176 m²547 m25-09-202512.700.000 kr.72.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden