Sallingvej 64, st. th., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Vanløse (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1941

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 870 m²
Bebygget areal: 302 m²
Erhvervsareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.345 kr/m².2.980.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSallingvej gns: 37.749 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.098.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingvej 64, st. tv. 2720 Vanløse	69 m²	0 m	08-09-2026	4.020.000 kr.	58.261 kr./m²
Sallingvej 68, 2. tv 2720 Vanløse	67 m²	23 m	16-05-2026	3.597.000 kr.	53.687 kr./m²
Sallingvej 68, 2. tv 2720 Vanløse	67 m²	23 m	24-02-2025	2.606.000 kr.	38.896 kr./m²
Sallingvej 70, 2. th 2720 Vanløse	67 m²	45 m	12-11-2025	3.075.000 kr.	45.896 kr./m²
Sallingvej 64, 2. tv 2720 Vanløse	65 m²	0 m	31-08-2026	3.470.000 kr.	53.385 kr./m²
Sallingvej 64, 1. tv 2720 Vanløse	65 m²	0 m	26-08-2025	2.300.000 kr.	35.385 kr./m²
Sallingvej 66, 2. th 2720 Vanløse	65 m²	11 m	08-11-2023	2.345.000 kr.	36.077 kr./m²
Sallingvej 63, 2. th 2720 Vanløse	71 m²	35 m	18-05-2024	2.450.000 kr.	34.507 kr./m²
Sallingvej 67, st. th 2720 Vanløse	71 m²	48 m	10-06-2026	3.595.000 kr.	50.634 kr./m²
Sallingvej 66, 2. tv 2720 Vanløse	64 m²	11 m	30-10-2024	2.350.000 kr.	36.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu