Prisvurdering · 2720 Vanløse

Bangsbovej 30

Villa · 102 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 536 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.172 kr/m².8.030.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBangsbovej gns: 59.982 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.047.985 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 7.767.131 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,37 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.047.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bangsbovej 32 2720 Vanløse	167 m²	14 m	12-02-2025	11.350.000 kr.	67.964 kr./m²
Clausholmvej 3A 2720 Vanløse	98 m²	226 m	11-11-2024	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²
Tirsbækvej 14 2720 Vanløse	103 m²	479 m	22-01-2025	7.550.000 kr.	73.301 kr./m²
Rebildvej 9 2720 Vanløse	100 m²	566 m	30-03-2025	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Havdrupvej 137 2720 Vanløse	104 m²	611 m	03-02-2026	9.100.000 kr.	87.500 kr./m²
Jupitervej 3 2720 Vanløse	107 m²	380 m	30-06-2026	9.925.000 kr.	92.757 kr./m²
Katrinedalsvej 35A 2720 Vanløse	95 m²	226 m	01-05-2026	11.050.000 kr.	116.316 kr./m²
Dønnerupvej 2 2720 Vanløse	107 m²	531 m	02-10-2024	6.285.000 kr.	58.738 kr./m²
Saltøvej 6B 2720 Vanløse	106 m²	619 m	25-04-2024	5.200.000 kr.	49.057 kr./m²
Katrinedalsvej 11 2720 Vanløse	92 m²	204 m	08-09-2025	7.495.000 kr.	81.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu