Ådalsvej 58B

Rækkehus · 107 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 401 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.582 kr/m².6.861.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 68.640 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.482.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+314,91 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
23. maj 2016 · Alm. Salg: 1.562.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.482.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte1.562.500 kr.
2009sep.Solgt, tinglyst skøde2.550.000 kr.
1976jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevej 28B 2720 Vanløse	110 m²	552 m	22-01-2024	5.675.000 kr.	51.591 kr./m²
Bellahøjvej 172 2720 Vanløse	97 m²	109 m	06-10-2025	5.600.000 kr.	57.732 kr./m²
Dronninglundvej 1A 2720 Vanløse	110 m²	648 m	30-07-2024	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Katrinedalsvej 47B 2720 Vanløse	110 m²	687 m	30-10-2024	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Åløkkevej 28A 2720 Vanløse	113 m²	558 m	16-11-2023	5.550.000 kr.	49.115 kr./m²
Katrinedalsvej 42C 2720 Vanløse	100 m²	546 m	22-01-2024	6.375.000 kr.	63.750 kr./m²
Katrinedalsvej 47A 2720 Vanløse	114 m²	689 m	12-05-2026	8.350.000 kr.	73.246 kr./m²
Rebildvej 10A 2720 Vanløse	118 m²	548 m	21-06-2025	5.495.000 kr.	46.568 kr./m²
Bogholder Allé 55 2720 Vanløse	104 m²	1,2 km	04-09-2025	7.995.000 kr.	76.875 kr./m²
Morsøvej 39 2720 Vanløse	96 m²	714 m	20-01-2026	9.525.100 kr.	99.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu