Ådalsvej 73

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 842 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.039.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.764 kr/m².3.184.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 21.958 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.946.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,19 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.946.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte765.000 kr.
2002mar.Ejerandel overdraget
1991nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 79 3600 Frederikssund	106 m²	69 m	02-05-2024	2.305.000 kr.	21.745 kr./m²
Ådalsvej 4 3600 Frederikssund	167 m²	822 m	11-05-2026	4.335.000 kr.	25.958 kr./m²
Kongelysvej 2 3600 Frederikssund	129 m²	456 m	20-11-2024	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Nørrevej 2 3600 Frederikssund	128 m²	566 m	07-08-2025	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²
Højtoften 2 3600 Frederikssund	135 m²	443 m	13-12-2023	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Kongelysvej 8 3600 Frederikssund	126 m²	520 m	08-12-2024	3.045.000 kr.	24.167 kr./m²
Kastaniealle 16 3600 Frederikssund	139 m²	241 m	30-09-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Kastaniealle 16 3600 Frederikssund	139 m²	241 m	31-07-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Skrænten 1 3600 Frederikssund	122 m²	362 m	25-08-2024	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²
Vasevænget 21B 3600 Frederikssund	140 m²	262 m	13-12-2023	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu