Menu
For mæglere Log ind
Roskildevej 19, 1.
E

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Roskildevej 19, 1.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
103 m²
Erhvervsareal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
668.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.253 kr/m².3.219.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 21.569 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 29.320 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk103 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.903.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,32 pct. siden dec. 2020
425k3,6M6,8M10,0M13,1M19921998200220062010201420182022202631. dec. 20201.044.000 kr.I dag · vores estimat1.903.437 kr.Markedet · 1992424.978 kr.Markedet · 1994565.470 kr.Markedet · 19952.176.802 kr.Markedet · 1997686.186 kr.Markedet · 19981.169.153 kr.Markedet · 19991.165.651 kr.Markedet · 20001.603.298 kr.Markedet · 20011.720.100 kr.Markedet · 20022.113.045 kr.Markedet · 20031.436.541 kr.Markedet · 20041.683.638 kr.Markedet · 20051.594.337 kr.Markedet · 20062.551.928 kr.Markedet · 20072.341.087 kr.Markedet · 20084.027.197 kr.Markedet · 20091.617.821 kr.Markedet · 20102.339.336 kr.Markedet · 20111.498.856 kr.Markedet · 20121.390.500 kr.Markedet · 20132.412.054 kr.Markedet · 20141.767.377 kr.Markedet · 20152.198.741 kr.Markedet · 20161.500.298 kr.Markedet · 20172.040.533 kr.Markedet · 20182.436.877 kr.Markedet · 20192.208.114 kr.Markedet · 20202.661.726 kr.Markedet · 20212.356.949 kr.Markedet · 20223.030.569 kr.Markedet · 20232.388.055 kr.Markedet · 20242.565.112 kr.Markedet · 20252.746.701 kr.Markedet · 20262.710.857 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.044.000 kr.
I dag · vores estimat
1.903.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte1.044.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 2010apr.Ejerandel overdraget
  • 2005okt.Ejerandel overdraget
  • 2004nov.Ejerandel overdraget
  • 1997nov.Ejerandel overdraget
  • 1995okt.Ejerandel overdraget
  • 1994sep.Ejerandel overdraget
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 31, 1. tv
3600 Frederikssund		96 m²155 m07-06-20251.970.000 kr.20.521 kr./m²
Roskildevej 31, st. th
3600 Frederikssund		71 m²155 m07-07-20261.600.000 kr.22.535 kr./m²
Roskildevej 106B, st.
3600 Frederikssund		74 m²564 m19-06-20261.900.000 kr.25.676 kr./m²
Roskildevej 32, st. th
3600 Frederikssund		69 m²302 m03-09-20241.310.000 kr.18.986 kr./m²
Roskildevej 137A, 1. th
3600 Frederikssund		72 m²951 m01-12-20251.745.000 kr.24.236 kr./m²
Roskildevej 13, 1. tv
3600 Frederikssund		52 m²64 m13-11-20251.250.000 kr.24.038 kr./m²
Jernbanegade 22B
3600 Frederikssund		101 m²441 m31-07-20253.195.000 kr.31.634 kr./m²
Mariendalsvej 3, st.
3600 Frederikssund		103 m²660 m11-12-20243.995.000 kr.38.786 kr./m²
Torvet 7D
3600 Frederikssund		105 m²675 m04-07-202511.250.000 kr.107.143 kr./m²
Nordre Pakhusvej 39
3600 Frederikssund		102 m²856 m08-11-20253.975.000 kr.38.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden