Åderupvej 113A

Rækkehus · 110 m² · bygget 2010

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 344 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 344 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.351 kr/m².1.781.600 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.313.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,36 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
22. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.790.000 kr.
2010Bygget
2007mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgenæsvej 16E 4700 Næstved	117 m²	338 m	09-04-2026	2.875.000 kr.	24.573 kr./m²
Dyrnæsvej 6A 4700 Næstved	102 m²	466 m	28-11-2024	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Dokken 5 4700 Næstved	116 m²	701 m	07-07-2026	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Jættestuen 20 4700 Næstved	106 m²	1,2 km	05-03-2026	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Jættestuen 28 4700 Næstved	106 m²	1,3 km	05-02-2024	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Jættestuen 30 4700 Næstved	106 m²	1,3 km	21-12-2023	1.115.000 kr.	10.519 kr./m²
Jættestuen 32 4700 Næstved	106 m²	1,3 km	02-03-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Jættestuen 52 4700 Næstved	106 m²	1,3 km	07-12-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Jættestuen 70 4700 Næstved	106 m²	1,3 km	26-11-2024	1.126.000 kr.	10.623 kr./m²
Runestenen 102 4700 Næstved	106 m²	1,3 km	29-04-2024	1.385.000 kr.	13.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu