Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Ådiget 16

Villa · 109 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 646 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.974.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.485 kr/m².4.692.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdiget gns: 39.710 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 199% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.295.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+152,17 pct. siden maj 2002
428k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 2002702.500 kr.31. okt. 20072.100.000 kr.I dag · vores estimat5.295.586 kr.Markedet · 1992722.670 kr.Markedet · 1993634.489 kr.Markedet · 1994710.244 kr.Markedet · 1995688.226 kr.Markedet · 1996859.356 kr.Markedet · 19971.011.956 kr.Markedet · 19981.248.704 kr.Markedet · 19991.358.685 kr.Markedet · 20001.299.498 kr.Markedet · 20011.256.988 kr.Markedet · 20021.570.254 kr.Markedet · 20031.436.075 kr.Markedet · 20041.544.421 kr.Markedet · 20051.963.635 kr.Markedet · 20062.810.783 kr.Markedet · 20072.450.865 kr.Markedet · 20082.475.499 kr.Markedet · 20091.929.300 kr.Markedet · 20102.073.616 kr.Markedet · 20111.795.993 kr.Markedet · 20121.854.308 kr.Markedet · 20131.816.703 kr.Markedet · 20142.248.561 kr.Markedet · 20152.416.203 kr.Markedet · 20162.571.964 kr.Markedet · 20172.945.180 kr.Markedet · 20183.406.141 kr.Markedet · 20193.026.167 kr.Markedet · 20203.405.378 kr.Markedet · 20214.045.971 kr.Markedet · 20223.380.853 kr.Markedet · 20233.638.965 kr.Markedet · 20244.300.377 kr.Markedet · 20254.837.311 kr.Markedet · 20264.908.161 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg
702.500 kr.
31. okt. 2007 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.295.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2002majEjerskifte702.500 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådiget 12
2610 Rødovre		145 m²48 m30-08-20247.028.000 kr.48.469 kr./m²
Rødovrevej 379
2610 Rødovre		109 m²494 m26-11-20253.630.000 kr.33.303 kr./m²
Slotsherrensvej 212
2610 Rødovre		98 m²90 m10-09-20264.500.000 kr.45.918 kr./m²
Slotsherrensvej 235
2610 Rødovre		120 m²276 m14-12-20234.350.000 kr.36.250 kr./m²
Ved Voldgraven 52
2610 Rødovre		105 m²917 m07-01-20242.750.000 kr.26.190 kr./m²
Sommerfuglevej 7
2610 Rødovre		105 m²927 m10-03-20264.400.000 kr.41.905 kr./m²
Nørregårdsvej 17
2610 Rødovre		110 m²1,2 km23-05-20255.470.000 kr.49.727 kr./m²
Jyllingevej 232
2610 Rødovre		108 m²1,3 km08-04-20243.295.000 kr.30.509 kr./m²
Fortvej 151
2610 Rødovre		107 m²1,2 km01-10-20266.200.000 kr.57.944 kr./m²
Elstedvej 43
2610 Rødovre		97 m²499 m31-08-20245.300.000 kr.54.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden