Ådraget 1

Fritidshus · 63 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.554 kr/m².2.006.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdraget gns: 21.109 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 42.745 kr/m²-50,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.749.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,77 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
2. dec. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2019dec.Ejerskifte900.000 kr.
2018aug.Ejerskifte775.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådraget 5 6710 Esbjerg V	123 m²	42 m	21-05-2025	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²
Sædding Strandvej 258 6710 Esbjerg V	62 m²	190 m	29-06-2026	3.600.000 kr.	58.065 kr./m²
Dalstrøget 43 6710 Esbjerg V	62 m²	411 m	02-06-2026	2.400.000 kr.	38.710 kr./m²
Ådalen 67 6710 Esbjerg V	64 m²	513 m	28-03-2024	1.675.000 kr.	26.172 kr./m²
Ådalen 48 6710 Esbjerg V	69 m²	340 m	26-08-2025	1.748.000 kr.	25.333 kr./m²
Ådalen 44 6710 Esbjerg V	70 m²	309 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Dalstrøget 2 6710 Esbjerg V	76 m²	50 m	20-08-2024	1.640.000 kr.	21.579 kr./m²
Ådalen 69 6710 Esbjerg V	50 m²	508 m	07-01-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Ådalen 26 6710 Esbjerg V	87 m²	116 m	17-10-2024	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Dalstrøget 14 6710 Esbjerg V	90 m²	122 m	08-08-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu