Ådraget 12

Fritidshus · 91 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 816 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.453 kr/m².1.918.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdraget gns: 21.109 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 42.745 kr/m²-50,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.831.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,73 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1999 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
1979Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådraget 5 6710 Esbjerg V	123 m²	50 m	21-05-2025	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²
Dalstrøget 14 6710 Esbjerg V	90 m²	47 m	08-08-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Ådalen 26 6710 Esbjerg V	87 m²	155 m	17-10-2024	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Ådalen 46 6710 Esbjerg V	89 m²	338 m	18-11-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Ådalen 62 6710 Esbjerg V	90 m²	464 m	21-01-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Dalstrøget 40 6710 Esbjerg V	89 m²	441 m	19-05-2026	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Dalstrøget 2 6710 Esbjerg V	76 m²	98 m	20-08-2024	1.640.000 kr.	21.579 kr./m²
Ådalen 60 6710 Esbjerg V	108 m²	448 m	13-07-2025	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Ådalen 44 6710 Esbjerg V	70 m²	322 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Ådalen 48 6710 Esbjerg V	69 m²	351 m	26-08-2025	1.748.000 kr.	25.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu