Ådraget 5

Fritidshus · 123 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.146 kr/m².1.981.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdraget gns: 21.109 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 42.745 kr/m²-50,60 pct.
3Boligareal større end typisk123 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering2.631.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,66 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2012Bygget
2010jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 28 6710 Esbjerg V	124 m²	126 m	09-04-2024	500.000 kr.	4.032 kr./m²
Åmarken 5 6710 Esbjerg V	124 m²	232 m	16-05-2024	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Åmarken 9 6710 Esbjerg V	120 m²	217 m	16-09-2025	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Ådalen 60 6710 Esbjerg V	108 m²	425 m	13-07-2025	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Dalstrøget 14 6710 Esbjerg V	90 m²	81 m	08-08-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Ådalen 26 6710 Esbjerg V	87 m²	113 m	17-10-2024	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Ådalen 46 6710 Esbjerg V	89 m²	310 m	18-11-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Ådalen 62 6710 Esbjerg V	90 m²	442 m	21-01-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Dalstrøget 40 6710 Esbjerg V	89 m²	484 m	19-05-2026	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Dalstrøget 2 6710 Esbjerg V	76 m²	50 m	20-08-2024	1.640.000 kr.	21.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu