Ådraget 5

Villa · 203 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 978 m²
Indbygget garage: 34 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.472 kr/m².1.647.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdraget gns: 13.548 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 8.040 kr/m²+68,50 pct.
3Vores vurdering2.103.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,72 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2005Bygget
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådraget 7 6971 Spjald	182 m²	32 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Ådraget 4 6971 Spjald	162 m²	141 m	11-04-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Ådraget 55 6971 Spjald	155 m²	164 m	05-09-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	524 m	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	804 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Parkvej 16 6971 Spjald	218 m²	545 m	09-05-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Skovbakken 4 6971 Spjald	171 m²	83 m	26-02-2024	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Parkvej 5 6971 Spjald	181 m²	623 m	03-11-2025	1.070.000 kr.	5.912 kr./m²
Skovbakken 28 6971 Spjald	153 m²	191 m	14-05-2026	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Skovbakken 5 6971 Spjald	151 m²	170 m	13-07-2026	1.175.000 kr.	7.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu