Svalevej 4, 6971 Spjald — Villa · 136 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 514 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.990 kr/m².844.800 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.190.493 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.846.362 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 9 6971 Spjald	134 m²	335 m	01-05-2025	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Skovbakken 27 6971 Spjald	140 m²	451 m	08-06-2026	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Fengersvej 10 6971 Spjald	140 m²	485 m	20-07-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Hasselvej 11 6971 Spjald	143 m²	387 m	30-08-2025	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Parkvej 15 6971 Spjald	145 m²	279 m	19-07-2025	820.000 kr.	5.655 kr./m²
Søndervang 12 6971 Spjald	145 m²	318 m	23-05-2024	725.000 kr.	5.000 kr./m²
Østervænget 14 6971 Spjald	150 m²	151 m	27-03-2025	498.000 kr.	3.320 kr./m²
Åkæret 18 6971 Spjald	145 m²	474 m	28-01-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Parkvej 1 6971 Spjald	120 m²	101 m	13-11-2025	525.000 kr.	4.375 kr./m²
Kærmosen 2 6971 Spjald	145 m²	578 m	22-02-2024	850.000 kr.	5.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu