Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Ågårdsvej 5

Landejendom · 261 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 21.354 m², 8 værelser, opført i 1918, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
21354 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.053 kr/m².5.099.103 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk261 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.315.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringvej 476
9750 Østervrå		212 m²1,3 km27-03-20244.800.000 kr.22.642 kr./m²
Brøndenvej 56
9750 Østervrå		249 m²2,4 km06-10-202519.775.000 kr.79.418 kr./m²
Ålborggårdvej 40
9750 Østervrå		216 m²3,1 km24-03-20245.714.055 kr.26.454 kr./m²
Tranholmvej 10
9750 Østervrå		168 m²2,5 km13-03-20243.989.475 kr.23.747 kr./m²
Brønderslevvej 256
9750 Østervrå		195 m²3,6 km14-02-20241.675.000 kr.8.590 kr./m²
Højbjergvej 6
9750 Østervrå		144 m²2,3 km15-02-20242.230.000 kr.15.486 kr./m²
Dalbækvej 5
9750 Østervrå		222 m²4,9 km30-06-20256.500.000 kr.29.279 kr./m²
Vangvej 27
9750 Østervrå		210 m²5,0 km16-09-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²
Tryvej 81
9750 Østervrå		175 m²5,2 km18-10-20243.157.500 kr.18.043 kr./m²
Langoddevej 22
9750 Østervrå		131 m²4,4 km13-03-2024650.000 kr.4.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden