Vrængmosevej 15, 9750 Østervrå — Villa · 161 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.041 m², 5 værelser, opført i 2026, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1041 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.895 kr/m².1.270.500 kr.
2Vores vurdering1.003.977 kr.

{'label': 'Udbudspris 220% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 810.833 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1994Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrængmosevej 30 9750 Østervrå	171 m²	119 m	05-09-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Vrængmosevej 64 9750 Østervrå	180 m²	2,5 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Bakkevænget 9 9750 Østervrå	161 m²	672 m	19-11-2024	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Blomstervænget 8 9750 Østervrå	161 m²	753 m	28-07-2026	1.580.000 kr.	9.814 kr./m²
Bredgade 31 9750 Østervrå	151 m²	318 m	03-12-2023	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Blomstervænget 39 9750 Østervrå	157 m²	674 m	25-02-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Blomstervænget 58 9750 Østervrå	153 m²	655 m	10-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Lærkevej 3 9750 Østervrå	172 m²	511 m	16-04-2024	1.045.000 kr.	6.076 kr./m²
Primulavej 6 9750 Østervrå	148 m²	455 m	07-02-2026	435.000 kr.	2.939 kr./m²
Højlundsvej 39 9750 Østervrå	146 m²	439 m	19-03-2024	750.000 kr.	5.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu