Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Ågårdsvej 9

Landejendom · 120 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 440.714 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
440714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
331.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.901 kr/m².2.656.603 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)440714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.359.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+334,25 pct. siden jan. 2009
123k4,3M8,4M12,6M16,7M19921997200120062010201420182022202630. jan. 20094.375.972 kr.31. mar. 20261.464.463 kr.I dag · vores estimat6.359.452 kr.Markedet · 1992122.760 kr.Markedet · 1993432.840 kr.Markedet · 19951.703.760 kr.Markedet · 1996647.520 kr.Markedet · 1997404.280 kr.Markedet · 1998900.000 kr.Markedet · 1999244.200 kr.Markedet · 20001.959.960 kr.Markedet · 20011.209.120 kr.Markedet · 2003561.240 kr.Markedet · 2004987.360 kr.Markedet · 2005920.040 kr.Markedet · 2006309.480 kr.Markedet · 2007612.240 kr.Markedet · 20083.025.200 kr.Markedet · 20103.136.200 kr.Markedet · 2011809.040 kr.Markedet · 20121.130.400 kr.Markedet · 2013834.360 kr.Markedet · 20144.248.720 kr.Markedet · 20151.483.200 kr.Markedet · 20161.239.720 kr.Markedet · 20171.529.040 kr.Markedet · 20181.355.760 kr.Markedet · 20191.015.080 kr.Markedet · 20202.774.640 kr.Markedet · 2021815.400 kr.Markedet · 20224.468.560 kr.Markedet · 20231.077.120 kr.Markedet · 20242.717.040 kr.Markedet · 20253.513.480 kr.Markedet · 20261.200.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2009 · Alm. Salg
4.375.972 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.464.463 kr.
I dag · vores estimat
6.359.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.464.463 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • jan.Solgt, familiehandel4.375.972 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbjergvej 6
9750 Østervrå		144 m²2,8 km15-02-20242.230.000 kr.15.486 kr./m²
Langoddevej 22
9750 Østervrå		131 m²4,6 km13-03-2024650.000 kr.4.962 kr./m²
Rosenvangsvej 9
9750 Østervrå		68 m²2,1 km23-05-20241.450.000 kr.21.324 kr./m²
Tranholmvej 10
9750 Østervrå		168 m²2,5 km13-03-20243.989.475 kr.23.747 kr./m²
Hjørringvej 307
9750 Østervrå		76 m²4,1 km28-03-20241.350.000 kr.17.763 kr./m²
Hjørringvej 476
9750 Østervrå		212 m²1,5 km27-03-20244.800.000 kr.22.642 kr./m²
Brønderslevvej 256
9750 Østervrå		195 m²3,9 km14-02-20241.675.000 kr.8.590 kr./m²
Tryvej 81
9750 Østervrå		175 m²5,7 km18-10-20243.157.500 kr.18.043 kr./m²
Krogsdamvej 6
9750 Østervrå		155 m²7,0 km04-06-20261.550.000 kr.10.000 kr./m²
Ålborggårdvej 40
9750 Østervrå		216 m²3,3 km24-03-20245.714.055 kr.26.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden