Ågade 12

Villa · 130 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.170 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.180 kr/m².1.500.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgade gns: 10.253 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.758.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,23 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 3A 7330 Brande	138 m²	30 m	15-01-2025	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Ågade 15 7330 Brande	165 m²	164 m	25-08-2025	1.835.000 kr.	11.121 kr./m²
Præstelunden 19 7330 Brande	130 m²	140 m	10-02-2025	1.379.000 kr.	10.608 kr./m²
Præstelunden 17 7330 Brande	133 m²	172 m	28-05-2024	1.575.000 kr.	11.842 kr./m²
Lars Nielsens Vej 86 7330 Brande	132 m²	387 m	03-07-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Præstelunden 16 7330 Brande	137 m²	97 m	14-09-2024	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Lars Nielsens Vej 72 7330 Brande	127 m²	410 m	15-04-2025	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Jensen Flø Vej 2 7330 Brande	125 m²	319 m	02-10-2024	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Poppelvej 17 7330 Brande	131 m²	725 m	18-10-2024	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²
Bjerglide 29 7330 Brande	124 m²	582 m	23-01-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu