Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Aagade 14

Villa · 231 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 959 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2010. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
738.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.752 kr/m².2.718.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAagade gns: 11.236 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1943-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.797.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,27 pct. siden nov. 2015
210k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20152.850.000 kr.31. maj 20223.195.000 kr.31. maj 20262.985.000 kr.I dag · vores estimat2.797.980 kr.Markedet · 1992663.201 kr.Markedet · 1993596.211 kr.Markedet · 1994939.939 kr.Markedet · 1995853.314 kr.Markedet · 1996784.938 kr.Markedet · 19971.093.323 kr.Markedet · 1998209.979 kr.Markedet · 19991.036.497 kr.Markedet · 20001.059.597 kr.Markedet · 20011.648.647 kr.Markedet · 20021.172.556 kr.Markedet · 20031.525.062 kr.Markedet · 20041.036.497 kr.Markedet · 20051.155.000 kr.Markedet · 20061.387.155 kr.Markedet · 20071.849.155 kr.Markedet · 20081.160.313 kr.Markedet · 20091.887.963 kr.Markedet · 20101.779.393 kr.Markedet · 20111.970.199 kr.Markedet · 20122.189.418 kr.Markedet · 20132.222.451 kr.Markedet · 20141.877.568 kr.Markedet · 20151.559.250 kr.Markedet · 20161.922.844 kr.Markedet · 20172.566.872 kr.Markedet · 20181.777.776 kr.Markedet · 20192.242.317 kr.Markedet · 20202.657.193 kr.Markedet · 20212.824.206 kr.Markedet · 20223.004.617 kr.Markedet · 20232.604.525 kr.Markedet · 20243.077.151 kr.Markedet · 20252.703.162 kr.Markedet · 20263.477.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.985.000 kr.
I dag · vores estimat
2.797.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.985.000 kr.
  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Postvænget 11
9440 Aabybro		228 m²198 m17-01-20242.325.000 kr.10.197 kr./m²
Rolighedsvej 7
9440 Aabybro		240 m²253 m09-06-20263.300.000 kr.13.750 kr./m²
Digevej 6
9440 Aabybro		222 m²367 m23-06-20252.675.000 kr.12.050 kr./m²
Nørremarksvej 15
9440 Aabybro		229 m²670 m17-08-20262.100.000 kr.9.170 kr./m²
Kattedamsvej 5
9440 Aabybro		215 m²230 m30-05-20261.920.000 kr.8.930 kr./m²
Kattedamsvej 32
9440 Aabybro		238 m²543 m20-10-20262.840.000 kr.11.933 kr./m²
Krogen 2
9440 Aabybro		250 m²262 m01-09-20252.775.000 kr.11.100 kr./m²
Indius J. Vej 21
9440 Aabybro		240 m²716 m03-07-20243.250.000 kr.13.542 kr./m²
Mortensgade 45
9440 Aabybro		222 m²762 m19-03-20251.998.000 kr.9.000 kr./m²
Toftegårdsvej 19
9440 Aabybro		224 m²844 m20-08-20253.999.000 kr.17.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden