Menu
For mæglere Log ind
Postvænget 3
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Postvænget 3

Villa · 236 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 853 m², 7 værelser, opført i 1983, renoveret i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.652 kr/m².2.715.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPostvænget gns: 10.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1983-bygning · Udbudspris 1.6× over median (18961 vs 11622 kr/m²) · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+12,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.269.169 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.475.000 kr / Estimat: 3.590.010 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,03 pct. siden sep. 2018
215k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.500.000 kr.26. apr. 20212.495.000 kr.I dag · vores estimat3.269.169 kr.Markedet · 1992677.556 kr.Markedet · 1993609.116 kr.Markedet · 1994960.284 kr.Markedet · 1995871.784 kr.Markedet · 1996801.928 kr.Markedet · 19971.116.988 kr.Markedet · 1998214.524 kr.Markedet · 19991.058.932 kr.Markedet · 20001.082.532 kr.Markedet · 20011.684.332 kr.Markedet · 20021.197.936 kr.Markedet · 20031.558.072 kr.Markedet · 20041.058.932 kr.Markedet · 20051.180.000 kr.Markedet · 20061.417.180 kr.Markedet · 20071.889.180 kr.Markedet · 20081.185.428 kr.Markedet · 20091.928.828 kr.Markedet · 20101.817.908 kr.Markedet · 20112.012.844 kr.Markedet · 20122.236.808 kr.Markedet · 20132.270.556 kr.Markedet · 20141.918.208 kr.Markedet · 20151.593.000 kr.Markedet · 20161.964.464 kr.Markedet · 20172.622.432 kr.Markedet · 20181.816.256 kr.Markedet · 20192.290.852 kr.Markedet · 20202.714.708 kr.Markedet · 20212.885.336 kr.Markedet · 20223.069.652 kr.Markedet · 20232.660.900 kr.Markedet · 20243.143.756 kr.Markedet · 20252.761.672 kr.Markedet · 20263.552.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
26. apr. 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.269.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2011majEjerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Postvænget 11
9440 Aabybro		228 m²128 m17-01-20242.325.000 kr.10.197 kr./m²
Rolighedsvej 7
9440 Aabybro		240 m²76 m09-06-20263.300.000 kr.13.750 kr./m²
Aagade 14
9440 Aabybro		231 m²181 m31-05-20262.985.000 kr.12.922 kr./m²
Aagade 14
9440 Aabybro		231 m²181 m29-04-20262.985.000 kr.12.922 kr./m²
Kattedamsvej 32
9440 Aabybro		238 m²535 m20-10-20262.840.000 kr.11.933 kr./m²
Krogen 2
9440 Aabybro		250 m²149 m01-09-20252.775.000 kr.11.100 kr./m²
Indius J. Vej 21
9440 Aabybro		240 m²776 m03-07-20243.250.000 kr.13.542 kr./m²
Kattedamsvej 5
9440 Aabybro		215 m²273 m30-05-20261.920.000 kr.8.930 kr./m²
Digevej 6
9440 Aabybro		222 m²542 m23-06-20252.675.000 kr.12.050 kr./m²
Nørremarksvej 15
9440 Aabybro		229 m²812 m17-08-20262.100.000 kr.9.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden