Aagade 14, Gudumholm, 9280 Storvorde — Villa · 149 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i GudumholmMedian pris/m² for villa i Gudumholm (9280, sidste 24 mdr.): 10.800 kr/m² × 149 m².1.609.200 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.217.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,44 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2012 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 94, Gudumholm 9280 Storvorde	150 m²	978 m	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Aagade 58, Gudumholm 9280 Storvorde	139 m²	702 m	10-02-2026	1.380.000 kr.	9.928 kr./m²
Aagade 69, Gudumholm 9280 Storvorde	173 m²	697 m	15-06-2026	1.275.000 kr.	7.370 kr./m²
Aagade 4, Gudumholm 9280 Storvorde	120 m²	543 m	03-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Aagade 27, Gudumholm 9280 Storvorde	250 m²	310 m	10-12-2025	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Fælledparken 23, Gudumholm 9280 Storvorde	148 m²	102 m	25-10-2024	2.575.000 kr.	17.399 kr./m²
Lillevorde Kær 2E, Gudumholm 9280 Storvorde	163 m²	212 m	21-10-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²
Doktorvej 7, Gudumholm 9280 Storvorde	154 m²	776 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Stadionvej 23, Gudumholm 9280 Storvorde	159 m²	517 m	26-01-2026	925.000 kr.	5.818 kr./m²
Parallelvej 13, Gudumholm 9280 Storvorde	129 m²	511 m	25-07-2026	1.570.000 kr.	12.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu