Prisvurdering · 9280 Storvorde

Doravej 5

Villa · 183 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 986 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.040 kr/m².2.680.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDoravej gns: 15.047 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²+24,60 pct.
3Vores vurdering2.771.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,49 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.771.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doravej 30 9280 Storvorde	170 m²	174 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Doravej 18 9280 Storvorde	144 m²	153 m	06-07-2024	2.165.000 kr.	15.035 kr./m²
Doravej 40 9280 Storvorde	135 m²	242 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Doravej 17 9280 Storvorde	105 m²	105 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Annavej 12 9280 Storvorde	183 m²	542 m	22-04-2024	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Beritvej 4 9280 Storvorde	188 m²	330 m	18-03-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Astavej 12 9280 Storvorde	178 m²	412 m	11-06-2026	2.865.000 kr.	16.096 kr./m²
Skrænten 8 9280 Storvorde	185 m²	546 m	18-12-2024	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Stationsvej 4 9280 Storvorde	190 m²	437 m	19-03-2025	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Dyndagervej 13 9280 Storvorde	178 m²	580 m	14-07-2025	2.180.000 kr.	12.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu