Ågade 15, 1.

Ejerlejlighed · 190 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 190 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 760 m²
Bebygget areal: 190 m²
Erhvervsareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.868 kr/m².5.084.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.861.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,80 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.715.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.861.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2017jan.Ejerskifte3.715.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 21, 3. tv 9000 Aalborg	124 m²	67 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	23.185 kr./m²
Ågade 25, 4. tv 9000 Aalborg	99 m²	106 m	13-10-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Boulevarden 22, 2. tv 9000 Aalborg	187 m²	278 m	05-09-2024	3.900.000 kr.	20.856 kr./m²
Sankelmarksgade 4, 5. 2 9000 Aalborg	194 m²	351 m	09-03-2025	7.800.000 kr.	40.206 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. th 9000 Aalborg	186 m²	418 m	06-05-2025	5.395.000 kr.	29.005 kr./m²
Nørregade 9, 1. 9000 Aalborg	176 m²	404 m	08-05-2026	6.875.000 kr.	39.062 kr./m²
Boulevarden 5, 2. tv 9000 Aalborg	174 m²	330 m	25-10-2025	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Østerågade 20, 2. th 9000 Aalborg	181 m²	648 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv 9000 Aalborg	172 m²	330 m	07-10-2026	6.050.000 kr.	35.174 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv 9000 Aalborg	172 m²	330 m	13-10-2025	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu