Ågade 1B

Villa · 364 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 364 m², grund på 2.283 m², 10 værelser, opført i 1951, renoveret i 2003. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 364 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 2283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.947.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.323 kr/m².3.497.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgade gns: 10.253 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal større end typisk364 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.651.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,35 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 364 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.651.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2003Ombygning
1990feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 41 7330 Brande	264 m²	1,1 km	12-05-2026	3.215.000 kr.	12.178 kr./m²
Solkrogen 1 7330 Brande	222 m²	292 m	03-10-2026	6.450.000 kr.	29.054 kr./m²
Solkrogen 1 7330 Brande	222 m²	292 m	12-03-2024	2.275.000 kr.	10.248 kr./m²
Vestermarken 15 7330 Brande	248 m²	910 m	27-01-2026	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²
Blichersvej 65 7330 Brande	240 m²	850 m	16-06-2025	1.642.500 kr.	6.844 kr./m²
Vestermarken 35 7330 Brande	241 m²	1,1 km	09-09-2024	4.150.000 kr.	17.220 kr./m²
Stadion Allé 2 7330 Brande	209 m²	390 m	07-07-2024	3.145.000 kr.	15.048 kr./m²
Jensen Flø Vej 4 7330 Brande	215 m²	588 m	31-07-2025	3.550.000 kr.	16.512 kr./m²
Feddet 28 7330 Brande	220 m²	932 m	03-10-2024	4.575.000 kr.	20.795 kr./m²
Elme Allé 27 7330 Brande	213 m²	787 m	12-06-2024	1.875.000 kr.	8.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu