Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Ågade 29, Ramsing

Villa · 105 m² · bygget 1837

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 567 m², 2 værelser, opført i 1837, renoveret i 2016. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1837
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 567 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RamsingMedian pris/m² for villa i Ramsing (7860, sidste 24 mdr.): 2.552 kr/m² × 105 m².267.960 kr.
2Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering550.229 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.838.740 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,92 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 550.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 14, Ramsing 7860 Spøttrup	96 m²	665 m	10-12-2024	245.000 kr.	2.552 kr./m²
Kirke Alle 9, Ramsing 7860 Spøttrup	89 m²	398 m	20-11-2024	320.000 kr.	3.596 kr./m²
Solvangs Alle 5, Ramsing 7860 Spøttrup	131 m²	779 m	10-02-2025	625.000 kr.	4.771 kr./m²
Lærkevej 18, Balling 7860 Spøttrup	118 m²	2,1 km	07-08-2025	440.000 kr.	3.729 kr./m²
Kirke Alle 8, Ramsing 7860 Spøttrup	141 m²	396 m	06-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²
Søndergade 18, Balling 7860 Spøttrup	116 m²	2,3 km	03-09-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Lærkevej 1, Balling 7860 Spøttrup	125 m²	2,3 km	22-05-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Villaparken 5, Balling 7860 Spøttrup	114 m²	3,2 km	24-02-2025	630.000 kr.	5.526 kr./m²
Vestergade 11, Balling 7860 Spøttrup	85 m²	2,4 km	09-09-2024	220.000 kr.	2.588 kr./m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	3,9 km	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu