Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Aagade 3, Rørbæk

Villa · 290 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.668 m², 12 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.383 kr/m².1.943.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.046.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,01 pct. siden dec. 2017
370k1,3M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017370.000 kr.14. maj 2024863.357 kr.I dag · vores estimat2.046.235 kr.Markedet · 19921.311.380 kr.Markedet · 1993536.210 kr.Markedet · 19941.147.820 kr.Markedet · 1995889.140 kr.Markedet · 19961.255.700 kr.Markedet · 1997898.710 kr.Markedet · 19981.571.220 kr.Markedet · 19991.490.890 kr.Markedet · 20001.674.460 kr.Markedet · 20012.121.640 kr.Markedet · 20021.516.120 kr.Markedet · 20031.725.500 kr.Markedet · 20041.023.410 kr.Markedet · 20051.468.270 kr.Markedet · 20062.036.960 kr.Markedet · 20072.479.500 kr.Markedet · 20082.265.480 kr.Markedet · 20092.133.820 kr.Markedet · 20102.453.980 kr.Markedet · 20112.208.930 kr.Markedet · 20122.395.690 kr.Markedet · 20132.362.630 kr.Markedet · 20141.128.390 kr.Markedet · 20151.974.610 kr.Markedet · 20163.028.180 kr.Markedet · 20172.541.560 kr.Markedet · 20182.369.300 kr.Markedet · 20192.330.730 kr.Markedet · 20202.251.850 kr.Markedet · 20213.295.560 kr.Markedet · 20223.128.520 kr.Markedet · 20233.351.530 kr.Markedet · 20243.631.380 kr.Markedet · 20253.431.570 kr.Markedet · 20263.618.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
370.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg
863.357 kr.
I dag · vores estimat
2.046.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerskifte863.357 kr.
  • 2019dec.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte370.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aagade 17, Rørbæk
9500 Hobro		310 m²202 m22-06-20251.500.000 kr.4.839 kr./m²
Engblommevej 4, Rørbæk
9500 Hobro		222 m²66 m06-11-20241.155.000 kr.5.203 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup
9500 Hobro		182 m²1,3 km19-07-20262.775.000 kr.15.247 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup
9500 Hobro		182 m²1,3 km01-07-20252.295.000 kr.12.610 kr./m²
Baneskoven 9, Døstrup
9500 Hobro		206 m²2,4 km08-08-20241.495.000 kr.7.257 kr./m²
Baneskoven 13, Døstrup
9500 Hobro		195 m²2,3 km05-06-20242.815.000 kr.14.436 kr./m²
Døstrupvej 171, St Rørbæk
9500 Hobro		149 m²2,1 km25-03-20241.975.000 kr.13.255 kr./m²
Finderupvej 18, Døstrup
9500 Hobro		155 m²2,9 km16-03-20251.500.000 kr.9.677 kr./m²
Døstrupvej 70, Døstrup
9500 Hobro		227 m²4,9 km06-10-20242.150.000 kr.9.471 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup
9500 Hobro		150 m²2,9 km18-02-20251.775.000 kr.11.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden