Morbærvej 18, 9500 Hobro — Villa · 97 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 990 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.018 kr/m².1.042.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 7.952 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.680 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.489.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Ejerskifte
1984Bygget
1983aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 6 9500 Hobro	144 m²	80 m	16-10-2025	1.535.000 kr.	10.660 kr./m²
Løgstørvej 23 9500 Hobro	97 m²	708 m	06-10-2024	895.000 kr.	9.227 kr./m²
Hovangsvej 16 9500 Hobro	100 m²	516 m	20-05-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Koldbæksvej 34 9500 Hobro	102 m²	644 m	26-08-2026	1.360.000 kr.	13.333 kr./m²
Hodalsvej 33 9500 Hobro	103 m²	670 m	03-06-2026	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Haldbakken 23 9500 Hobro	87 m²	496 m	29-08-2026	745.000 kr.	8.563 kr./m²
Friheden 14 9500 Hobro	92 m²	912 m	24-09-2024	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²
Vester Alle 17A 9500 Hobro	98 m²	1,3 km	25-09-2024	545.000 kr.	5.561 kr./m²
Løgstørvej 9A 9500 Hobro	106 m²	611 m	04-06-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Hodalsvej 17 9500 Hobro	107 m²	536 m	16-07-2025	855.000 kr.	7.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu